消防设施维保管理由建筑物产权单位受委托建筑物业管理单位依法自行管理或委托具有相应有资质消防维保单位消防技术服务机构实施管理;消防设施维保管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档工作。
　　根据《消防设施的维保管理》规定，消防设施检测主要对--标准规定各类消防设施功能性要求进行的检查、测试。
　　消防设施每年至少检测维保1次;重大节日或重大活动，根据活动要求安排消防设施检测。
　　设有自动消防设施宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所人员密集场所、易燃易爆单位及其他一类高层公共建筑消防安全重点单位，自消防设施投入运行后每年年底，将年度维保记录报当地消防机构备案。
　　对象包括全部系统设备、组件等。
　　值班、巡查、检测、灭火演练发现消防设施存在问题故障，相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》，向建筑使用管理有资质消防维保单位消防安全管理人报告;消防安全管理人对相关人员上报消防设施存在的问题和故障，要立即通知维保维修人员或委托具有资质消防维保单位设施维修。
　　期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全有效措施;故障排除后，消防安全管理人组织相关人员相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格消防设施，恢复至正常工作状态，维修情况《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。