此方案相对设备较全面，如单位消防维保设备清单没有相关系统，可相应删减;在签订《消防维保协议》前，受保单位向消防维保设备清单企业提供本单位消防设施安装图纸消防验收合格证及本年度电气、消防检测报告;有自动报警系统单位需要提供报警设备安装点位图设备地址编码表及使用说明书。
　　在签订《消防维保协议》前，受保单位将对所有消防设施全面质量检测，对检测发现问题逐一进行整改。
　　主要维保设备范围：火灾自动报警系统、室内消防自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、防火门、卷帘门控制系统、防排烟系统、安全出口、安全疏散指示灯.气体灭火系统。
　　受保单位在与消防维保设备清单企业签约前，要安排2-4名专职值班人员与消防维保企业配合工作;值班人员必须经过公安消防部门专业培训，且取得培训结业证书;值班人员必须熟悉掌握本单位各种消防设施基本情况，确保在火灾情况下会使用、会操作。
　　消防控制室人员实行每日24小时值班制度，按时填写《值班日志表》;发现故障不能自行排除要及时与专业消防维保设备清单企业取得联系，同时报告上级主管部门;专业消防维保企业接到情况后，一般故障8-12小时内派专业技术人员到达现场，紧急情况立即派人到场。故障排除后，双方填写《建筑消防设施日常故障处理登记表》。
　　专业消防维保企业与消防设施单位签订维保合同后，实行每月按时巡检，有问题随叫随到服务制度，每月定期对签保单位的建筑消防设施进行一次全面检测;每半年向受保单位出具一份消防设施检测报告。
　　专业维保企业在履行月检查和应急随机服务中，受保单位必须派专人协助工作，本着实事求是原则，共同填写《建筑消防设施月检查记录表》，双方人员必须签字；此表一式三份，受保单位1份，维保企业1份，上传消防支队1份。
　　消防维保设备清单企业在对消防设施进行检查测试，发现故障能排除的要立即排除，故障较大、问题严重不能立即解决，要及时填写《维修报告表》递呈受保单位消防安全管理部门，纳入计划，尽快解决。
　　消防维保企业与受保单位签订维保合同后，对受保单位专职值班人员专业技术培训，培训目标必须达到会操作使用各种灭火器材，会启动灭火设施，会排除简单故障；在条件允许的情况下，可对受保单位全体员工分期分批进行培训，进一步提高全体人员消防安全意识，掌握消防常识。